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克而瑞康养评测 铁路温馨苑老年公寓
项目特征
评测时间：2026年04月25日
铁路温馨苑老年公寓位于陕西省西安市碑林区太乙路南二环东段铁路新村，地处西安中心城区核心板块，属于市场化运营的机构养老项目。项目由西安铁路温馨苑老年公寓独立运营，采用中资产模式运作，总床位数为30张。产品以双人间为主，最大面积为18.5平方米，医疗康复区域面积为70平方米。项目核心亮点包括：区位优势显著，临近地铁与快速路，交通通达性极佳；公区配套占比高达36.8%，功能丰富度在同类机构中表现突出；服务团队专业性强，生活照料服务覆盖全面；作为政府评定的两星级养老机构，具备基础照护保障能力。
整体评分
项目依托西安铁路系统背景及近二十年稳定运营经验，构建了以区位通达性、服务专业性、公共配套丰富度与基础生活照料完善度为核心的核心竞争力体系，核心优势突出。
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项目信息
- 项目评级 二级
- 营利性质 非营利
- 房间数 15
- 床位数 30
- 总投资额 --
- 建筑面积 896.00m²
- 客户年龄 60岁-64岁/65岁-69岁/70岁-74岁/75岁-79岁/80岁-84岁/85岁以上
- 客户状况 自理(一级)/半自理/介助(二级)/不能自理/介护(三级)/完全护理(四级)
- 服务特色 康复护理,其他
- 开业时间 2007-12-03
- 入驻资格 无精神病传染病
周边信息
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