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西安浐灞生态区销售均价榜第30名点评资讯
欧亚国际、源邸滨湖领跑！西安浐灞生态区2025年12月销售金额榜
金茂璞逸东方、华发锦宸赋领跑！西安2026年1月销售金额破73.50亿，均价24,196.56元/㎡
邦泰观宸曲江、邦泰观云曲江领跑！西安曲江新区2026年1月销售面积榜表现突出
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项目信息
- 开发商 西安丰钜房地产开发有限责任公司
- 楼盘地址 灞桥-世博大道与世博中路交叉口东北240米
- 物业公司 西安紫薇物业管理有限公司
- 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 280000.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 80-225m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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西安浐灞生态区销售均价榜
欧亚国际
成交套数:3套 成交面积:1623.43㎡
暂无评价
源邸滨湖
成交套数:1套 成交面积:426.34㎡
暂无评价
华润玺宸上院
成交套数:17套 成交面积:5056.18㎡
暂无评价
天诚春暖花开
成交套数:1套 成交面积:190.47㎡
暂无评价
5
中建·锦绣天地
成交套数:3套 成交面积:583.75㎡
暂无评价
6
世园润府
成交套数:42套 成交面积:6869.96㎡
亮点
华润世园润府是一款以生态资源为核心驱动力、央企品牌为价值背书的改善型豪宅项目，其稀缺的自然环境、领先的车位配置与可靠的物业服务构成核心吸引力，尤其适合注重居住静谧性、生态健康及长期资产保值的改善家庭。然而，商业配套薄弱、轨交距离较远及毛坯交付等短板，使其在高端客群对全维生活便利性与即住体验的要求面前略显不足。相较曲江核心区的金茂璞逸东方、曲江金茂府等竞品，本项目在科技系统、圈层运营与配套成熟度上存在差距，但在生态纯粹性与央企兑现力方面具备差异化优势。建议项目强化生态生活方式营造，适度引导客户预期，聚焦对自然环境敏感、对品牌信任度高的客群，弱化对即时商业与轨交依赖较强的购房群体，以实现精准匹配与价值最大化。
7
融创云潮府
成交套数:1套 成交面积:255.43㎡
暂无评价
8
上实·启元
成交套数:25套 成交面积:3516.49㎡亮点
上实·启元是一款以高得房率、优质车位比和生态资源为核心竞争力的实用型刚改盘，适合注重空间效率、多车家庭及对自然环境有偏好的购房者。其价值在于用合理价格提供高使用面积与低密社区体验，但需警惕品牌力薄弱、交通不便及配套滞后的现实制约。若客户工作地临近浐灞或未央湖板块，且能接受中长期配套兑现周期，则具备较高性价比；若对地铁通勤、名校医疗或即享繁华有刚性需求，则建议优先考虑奥体核心竞品。未来增值潜力取决于区域规划落地节奏，置业决策宜审慎权衡短期短板与长期预期。