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西安国际港务区四房销售均价榜第4名点评资讯
2025年9月西安国际港务区奥体核心大于180㎡库存套数排行榜出炉，TOP5占比超七成
西安国际港务区奥体核心2025年9月四房去化周期12排行榜出炉，TOP5占比近七成
7分真相：西安世融星樾，第四代住宅的“得”与“失”
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项目信息
- 开发商 西安融创俊谚置业有限公司
- 楼盘地址 灞桥-杏渭路8号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 250515.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 139-260m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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西安国际港务区四房销售均价榜
金茂璞印云湾
成交套数:9套 成交面积:1532㎡
暂无评价
绿城桂冠东方
成交套数:21套 成交面积:3750㎡
亮点
绿城桂冠东方在得房率、社区配套、圈层纯粹性及物业服务体系上显著优于金茂璞印云湾、招商西安湾等竞品。金茂虽有五恒科技但本地积淀浅、社区配套薄弱；招商虽具挑空户型与河景，但地段偏远、商业教育配套匮乏；而绿城凭借奥体核心全维兑现资源、3100㎡高端会所及绿城服务“5对1金钥匙管家”体系，在品牌力、服务力与生活场景营造上形成明显代差，确立其在区域顶豪市场的标杆地位。
文昌临江阅
成交套数:48套 成交面积:7275㎡
暂无评价
融创望江府
成交套数:1套 成交面积:226㎡
暂无评价
5
龙翔奥城云邸
成交套数:59套 成交面积:8509㎡亮点
龙翔奥城云邸是一款立足奥体核心、强调实用效率的改善型住宅，其高得房率、高车位比与已兑现的医疗、交通资源构成核心吸引力，适合注重空间实用性、通勤效率及区域长期潜力的本地改善家庭。然而，其精装品质不足、定价偏高及商业配套滞后制约了短期居住体验与市场接受度。建议项目强化交付标准透明度，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加速推动商业配套落地预期。对于看重资产长期价值、能容忍阶段性配套短板的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对精装品质、即时生活便利性或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与兑现周期。