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西安国际港务区四房销售均价榜第4名点评资讯
2025年9月西安国际港务区奥体核心大于180㎡库存套数排行榜出炉，TOP5占比超七成
西安国际港务区奥体核心2025年9月四房去化周期12排行榜出炉，TOP5占比近七成
盛龙广场、天竹综合大厦领跑！西安2026年2月二手房销售面积0.46万㎡，单套平均面积98.13㎡
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项目信息
- 开发商 西安融创俊谚置业有限公司
- 楼盘地址 灞桥-杏渭路8号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 250515.00㎡
- 销售户型 3-5居
- 销售面积 139-260m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
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西安国际港务区四房销售均价榜
鼎诚御峰里
成交套数:1套 成交面积:308㎡
亮点
鼎诚御峰里是一款立足奥体核心、以医商配套为支点的务实型改善住宅，其价值锚定于已落地的三甲医院与成熟商圈，适合注重生活便利性、对医疗资源有刚性需求且接受中长期区域发展的家庭。项目在物业服务、车位配置与社区规模上契合改善基本盘，但得房率偏低、配套缺失及开发商品牌缺位制约了其产品力跃升。建议目标客群聚焦本地改善或港务区就业人群，若对空间效率、圈层氛围或品牌溢价有较高要求，则需谨慎权衡。未来若区域交通接驳优化、城市界面提升，项目仍有温和增值空间，但难成市场引领者。
文昌临江阅
成交套数:17套 成交面积:2446㎡
暂无评价
绿城润百合
成交套数:11套 成交面积:1681㎡亮点
绿城润百合是一款以品牌力、高得房率与生态资源为核心驱动的改善型住宅，适合高度信赖绿城品牌、注重实际使用面积与社区服务体验的购房者，尤其契合在奥体或浐灞就业的改善家庭。其突出优势在于物业服务、空间效率与健康配套，但需警惕精装品质粗糙、教育配套薄弱及定价偏高的现实短板。未来若能通过后期运营弥补教育短板，并优化交付细节，项目仍有较强价值兑现潜力。建议目标客群优先关注其长期持有价值与生活品质，而非短期投资回报，同时对精装交付标准保持审慎预期。
融创望江府
成交套数:1套 成交面积:187㎡
暂无评价
5
龙翔奥城云邸
成交套数:13套 成交面积:1894㎡亮点
龙翔奥城云邸是一款立足奥体核心、强调实用效率的改善型住宅，其高得房率、高车位比与已兑现的医疗、交通资源构成核心吸引力，适合注重空间实用性、通勤效率及区域长期潜力的本地改善家庭。然而，其精装品质不足、定价偏高及商业配套滞后制约了短期居住体验与市场接受度。建议项目强化交付标准透明度，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并加速推动商业配套落地预期。对于看重资产长期价值、能容忍阶段性配套短板的购房者，该项目具备一定配置价值；但若对精装品质、即时生活便利性或品牌保障有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与兑现周期。