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西安国际港务区四房销售均价榜第10名
点评资讯
7.7分实测：龙翔奥城云樾，是“高分陷阱”还是“改善真香”？
克而瑞好房点评网 | 龙翔奥城云樾轨道交通与通勤便利深度解读：真地铁盘典范——100米直抵3号线新筑站，双线换乘+全维接驳零短板
克而瑞好房点评网 | 龙翔奥城云樾轨道交通与通勤便利深度解读：真地铁盘+双线覆盖+9.75分全维度通勤标杆
克而瑞好房评测 龙翔奥城云樾
亮点综述
评测时间：2026年01月31日
龙翔奥城云樾是一款以空间效率与居住实用性为核心竞争力的改善型住宅，尤其适合重视得房率、停车便利性及社区功能配置的家庭客群。其紧邻地铁与三甲医院的区位优势，进一步强化了生活便利性。然而，过高的定价严重偏离市场预期，叠加开发商品牌力不足与毛坯交付的短板，制约了其市场转化能力。建议目标客群聚焦于对价格敏感度较低、更看重长期自住体验的本地改善买家；若未来能优化定价策略或引入品牌合作提升交付标准，项目价值有望进一步释放。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第2名
交通便利 第1名
医疗配套 第1名
社区配套 第4名
价值潜力 第5名
区域价值 第2名
项目信息
- 开发商 西安融翔昱融置业有限公司
- 楼盘地址 灞桥-港兴四路与和悦路交叉口东北220米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 201988.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 143-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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灞桥
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