当前位置：
西安1-1.5万销售面积榜第22名
点评资讯
浐灞新都汇、华龙太乙城霸榜！西安2026年1月成交套数达80套
浐灞新都汇、宝石华府领跑！西安2026年1月销售面积0.83万㎡
天丰东环广场、宝石华府领跑！西安2025年12月销售面积2104.00㎡
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 西安庆宝水岸置业有限公司
- 楼盘地址 未央-未央路以东、凤城十二路以北
- 物业公司 宝石花物业管理有限公司
- 物业费用 2.20
产品信息
- 建筑面积 126161.62㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 125-139m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.95
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安1-1.5万销售面积榜
信达凤熙雲著
成交面积:32955㎡ 成交金额:4.31亿
亮点
信达凤熙雲著是一款聚焦刚需客群基础居住需求的务实型项目，其核心价值在于经开区核心地段带来的通勤效率、教育医疗资源密集度以及显著优于同级产品的车位配置。适合预算有限、重视生活便利性与交付安全性的首次置业者，尤其适用于在城北或经开区就业的年轻家庭。项目短板在于物业品质、社区营造与生态体验的平庸，难以吸引对居住质感有更高要求的客群。未来若能通过物业服务升级或社区微更新强化软性体验，可进一步巩固其在刚需市场的竞争力；当前阶段建议购房者权衡其高实用性与低溢价空间，在明确自身核心需求的前提下审慎决策。
信达辰樾府
成交面积:10044㎡ 成交金额:1.41亿亮点
信达辰樾府是一款聚焦基础居住功能的高性价比刚需盘，其核心价值在于已兑现的生态资源、实用型社区配套与优越的车位配比，适合预算有限、重视生活便利性与自驾通勤的首次置业群体。项目在浐灞大道板块中具备一定的即住即用优势，但受限于开发商背景模糊、轨道交通薄弱及产品细节平庸，难以吸引对品牌、成长性或高舒适度有更高要求的客群。未来若能强化交付保障透明度、优化剩余房源结构，并借助浐灞生态区整体发展红利，仍有一定去化潜力。建议目标客群优先考虑其总价优势与生态配套，但需审慎评估长期持有价值与区域成熟周期。
金地长缨赋
成交面积:9362㎡ 成交金额:1.31亿亮点
金地长缨赋是一款精准锚定刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于主城稀缺地段、超高得房率与功能性强的精装配置，适合预算有限但重视居住效率与即用配套的首次置业者。其增长潜力依赖于幸福林带板块的持续成熟与交付兑现，但开发商背景模糊、交房周期长及教育生态短板构成主要风险点。建议项目强化交付保障沟通、加快工程进度，并针对年轻家庭补充儿童友好与社区服务细节，以提升转化效率；对于购房者而言，若能接受两年等待期且对学区无硬性要求，该项目在同价位段具备较高性价比，值得纳入考量。
白桦林龙玺
成交面积:6291㎡ 成交金额:8691.00万亮点
白桦林龙玺是一款聚焦居住实用性的高得房率刚需盘，核心价值在于空间效率、社区配套与交通便利性的有机组合，适合预算有限但重视实际使用面积与生活便利性的首次置业群体。其增长潜力依赖于高铁新城整体能级提升，但受制于开发商背景模糊、生态医疗短板及品牌溢价能力弱，短期内难以突破价格天花板。建议目标客群优先关注其得房率与物业保障优势，同时审慎评估长期资产流动性与配套兑现的不确定性；若对医疗、环境或品牌确定性有较高要求，则应优先考虑如白桦林书香等更具背书的同系项目。
5
德通昆仑序
成交面积:5981㎡ 成交金额:8672.94万亮点
德通昆仑序是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其价值锚定于合理的容积率、领先的车位比及扎实的基础配套，特别适合预算有限、重视停车便利与即住生活便利性的首次置业者。项目在城西板块中具备一定的性价比优势，尤其对在周边就业或依赖本地生活的家庭具有吸引力。然而，其生态环境受限、轨道交通覆盖不足及教育资源薄弱等问题，可能影响对居住品质有更高要求的改善型买家决策。未来若能强化品牌背书、优化营销策略，并借势自贸区产业落地提升区域成熟度，项目仍有稳步去化与价值兑现的空间。建议开发商在推广中突出其实用性优势，同时弱化对品牌与生态体验的过度承诺，精准匹配真实刚需客群预期。