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西安1-1.5万销售总价榜第18名点评资讯
长安云阙、清凉山居领跑！西安长安区2026年2月销售金额榜，均价14,907.52元/㎡
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聚福苑独占0.90亿！西安2025年12月销售金额破36.38亿，保利阅云台紧随，均价11,729.42元/㎡
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项目信息
- 开发商 西安中尚璟房地产开发有限公司
- 楼盘地址 长安-长安大道与常宁大街交叉口西南200米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 179600.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 94-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.49
户型信息
周边信息
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西安1-1.5万销售总价榜
信达凤熙雲著
成交金额:4.74亿 成交套数:307套
亮点
信达凤熙雲著是一款典型的高性价比刚需盘，核心价值在于成熟地段、便捷交通与合理定价，特别适合在经开区或主城区就业、预算有限、注重生活便利性的首次置业群体。其高车位比与央企背景增强了实用性与安全感，但高容积率、教育资源缺失及物业短板限制了改善型需求的接受度。未来若能强化社区环境营造并引入优质教育合作，可进一步提升竞争力。建议开发商在后续推广中聚焦‘通勤+医疗+性价比’三大标签，弱化对圈层纯粹性与高端配套的过度宣传，以精准匹配真实刚需客群的核心诉求。
金地长缨赋
成交金额:2.66亿 成交套数:170套亮点
金地长缨赋是一款聚焦刚需客群、以高得房率为核心卖点的实用型住宅项目，适合预算有限但重视空间效率与生活便利性的首次置业者。其价值在于用合理总价换取超预期的实际使用面积，并依托成熟医疗与商业资源提升日常宜居性。然而，教育资源缺失、产业支撑薄弱及物业品牌弱势制约其长期吸引力。建议项目强化交付保障透明度，明确学校引进计划，并通过社区运营弥补服务短板；对于购房者而言，若通勤便利、重视实用面积且对学区无硬性要求，该项目具备较高性价比，但若关注子女教育或资产长期增值，则需审慎评估区域发展兑现节奏。
锦华颂
成交金额:1.77亿 成交套数:118套
暂无评价
信达辰樾府
成交金额:1.61亿 成交套数:102套
暂无评价
5
翡丽西安
成交金额:1.14亿 成交套数:63套亮点
翡丽西安是一款聚焦刚需客群、强调兑现力与生活实用性的住宅项目，其核心价值在于医疗商业配套成熟、社区功能完善及国央企背书带来的交付保障，适合注重确定性、预算有限且对名校或低密环境无强诉求的首次置业者。然而，其高定价与低得房率形成矛盾，车位不足与交通短板亦制约居住体验。未来若能合理回调价格、强化停车解决方案，并借势区域更新提升界面，仍具一定去化潜力。建议开发商弱化价格溢价预期，强化产品实用性沟通，以匹配真实刚需客群的支付能力与生活需求。