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西安140-180㎡销售均价榜第6名
点评资讯
中铁阅筠府荣膺2026年上半年克而瑞好房点评网西安比邻冠军榜
6.8分背后的真相：新兴悦享之城，是“伪改善”还是“真香盘”？
7分稳扎稳打，经发和瑞府：西安北城刚需的“务实派”答案
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项目信息
- 开发商 西安中海海致房地产有限公司
- 楼盘地址 雁塔-规划路与云水三路交叉口西北140米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 42238.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 143-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
西安140-180㎡销售均价榜
绿城长安玉华
成交套数:19套 成交面积:2732㎡
亮点
绿城长安玉华是一款聚焦空间效率与生活质感的务实型豪宅，适合重视实际使用面积、社区配套兑现度及品牌长期服务保障的改善型购房者，尤其契合在高新区工作的高收入家庭。其高得房率、立体会所与成熟区域配套构成核心吸引力，但交通不便、教育层级不足及市场去化压力是需审慎考量的因素。未来若能强化精装品质、提升轨交接驳便利性，并借势高新区产业升级，项目有望稳步释放价值。建议置业者优先考虑自住属性与长期持有，而非短期投资回报预期。
中铁云岫曲江
成交套数:1套 成交面积:173㎡亮点
中铁云岫曲江是一款以低密空间尺度与区位生态为核心卖点的曲江藏品级住宅，适合重视居住纯粹性、家庭多车配置及央企交付保障的改善型买家。其高得房率与洋房形态在同价位段具备稀缺性，但物业品牌力弱、社区配套缺失及交通商业短板，使其难以吸引对服务品质与生活便利有高要求的顶级豪宅客群。建议开发商强化物业服务合作、明确会所功能规划，并在营销中聚焦‘空间实用性’而非泛化‘奢居’概念，以精准匹配务实型高净值客群的真实需求。若未来区域配套逐步完善，项目仍具备稳健的资产保值潜力。
西土出告字[2025]77号GW1-14-3-1、GW1-14-3-2浐灞国际港全运路以东、港安路以北
成交套数:13套 成交面积:2167㎡亮点
金茂璞印云湾是一款聚焦科技奢居体验的奥体核心小高层豪宅，以五恒系统、超高得房率与隐奢园林构建核心竞争力，精准服务于注重健康、隐私与生活质感的高净值客群。其价值锚定于区域医疗与教育配套的高兑现度，以及产品形态的稀缺性。然而，商业能级不足、生态资源有限及品牌背书薄弱制约其迈向顶豪序列。建议强化交付标准透明度，突出科技系统实际体验，并针对多孩或新能源车主客群优化车位规划。对于看重即住品质与长期健康居住价值的购房者，该项目具备较高性价比；但若追求顶级圈层服务或成熟高端商业氛围，则需审慎评估其现阶段配套短板。
中建悦庐
成交套数:1套 成交面积:177㎡
暂无评价
5
绿城桂冠东方
成交套数:10套 成交面积:1773㎡亮点
绿城桂冠东方在得房率、社区配套、圈层纯粹性及物业服务体系上显著优于金茂璞印云湾、招商西安湾等竞品。金茂虽有五恒科技但本地积淀浅、社区配套薄弱；招商虽具挑空户型与河景，但地段偏远、商业教育配套匮乏；而绿城凭借奥体核心全维兑现资源、3100㎡高端会所及绿城服务“5对1金钥匙管家”体系，在品牌力、服务力与生活场景营造上形成明显代差，确立其在区域顶豪市场的标杆地位。