望雲峯尚

莲湖 枣园 刚需型住宅 高层
西安二房销售套数榜第17名
14941 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 区域
8.6 项目
5.8 市场
7.0 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 望雲峯尚轨道交通与通勤便利深度解读:真地铁盘+200米步行即达,通勤确定性领跑城西刚需市场

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克而瑞好房评测  望雲峯尚
7.4
楼盘评测得分
7.5
区域
8.6
项目
5.8
市场
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2026年01月31日
望雲峯尚是一款聚焦刚需客群真实居住需求的务实型产品,核心价值在于低密社区、地铁通勤与生态资源的有机结合,适合预算有限但重视居住舒适度与生活便利性的首次置业者。其短板集中于开发商信息不透明与定价偏高,削弱了市场信任与成交动能。未来若能优化价格策略、强化开发主体背书,并适度补强社区康体配套,将更精准匹配目标客群期待。建议购房者在认可其地段与产品力的前提下,审慎评估交付风险与长期配套兑现节奏,优先考虑自住属性明确、对品牌溢价敏感度较低的群体。
区域价值 7.5
产业评价
9.75
地段评价
6.90
交通评价
9.29
教育评价
6.68
商业配套
5.88
医疗配套
4.07
生态评价
9.75
综合七大维度测评,望雲峯尚项目得分为7.24分(满分10分),在城西刚需盘中表现中上。项目依托地铁1号线枣园站实现高效通勤,生态资源突出,坐拥汉长安城未央宫国家遗址公园,且纳入陕西自贸区辐射范围,具备宏观产业利好;但区域商业能级偏弱、医疗配套缺乏三甲支撑、教育资源以普通公办为主,整体生活品质与主城核心板块仍有差距。
项目价值 8.6
社区规模
9.75
容积率
8.94
绿化率
9.75
得房率
6.55
精装评价
8.54
车位比
8.00
社区配套
8.59
望雲峯尚在西安城西枣园板块的刚需盘中展现出较强的综合产品力,整体测评得分表现稳健。项目以35%绿化率、2.8容积率及432户的适中规模构建了低密宜居的社区基底,有效契合首次置业群体对实用与舒适平衡的核心诉求。
市场表现 5.8
价格合理性
4.07
销售情况
7.10
价值潜力
6.20
望雲峯尚作为西安城西枣园板块的刚需盘,综合表现中等偏弱,整体得分受制于价格合理性与销售去化乏力。尽管区位享有多重战略红利,但当前定价与市场接受度严重错配,首开去化率仅19.7%,反映出其在激烈竞争中尚未形成有效吸引力。
市场口碑 7.0
开发商口碑
4.22
项目口碑
8.17
物业口碑
8.72
望雲峯尚在项目口碑与物业口碑维度表现稳健,综合得分分别为8.17与8.72,体现出其在品牌背书、地段价值及物业服务方面的扎实基础。然而,开发商品牌信息缺失构成显著短板,限制了整体信任度的构建,使其在当前市场环境下难以形成全面优势。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
2
交通便利
2
社区配套
3
区域价值
3
市场口碑
2
教育资源
7
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项目信息

  • 开发商 西安景新房地产开发有限公司
  • 楼盘地址 莲湖-枣园北路76号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 70000.00㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 100-143
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.80
户型信息
周边信息
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