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西安50-90㎡销售总价榜第3名点评资讯
聚福苑独占0.90亿！西安2025年12月销售金额破36.38亿，保利阅云台紧随，均价11,729.42元/㎡
保利·锦上、龙翔奥城珑璟府霸榜！西安2025年12月国际港务区奥体东成交套数达95套
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项目信息
- 开发商 西安荣骏置业有限公司
- 楼盘地址 灞桥-港务大道166号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 240396.07㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 74-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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西安50-90㎡销售总价榜
绿城绿汀芳菲
成交金额:1.47亿 成交套数:110套
亮点
绿城绿汀芳菲是一款以高得房率、强品牌力和极致性价比为核心的刚需住宅产品，特别适合预算有限、注重实用空间与基础生活配套的首次置业者。其核心价值在于绿城品牌的交付保障、龙湖天街的商业便利及红旗公园的生态加持，短期内具备较强的自住吸引力。然而，教育、轨交短板及区域整体去化承压，制约其长期资产增值潜力。建议目标客群优先考虑自住需求满足度，若对学区或地铁通勤有刚性要求，则需谨慎评估；项目应强化社区内部配套运营以弥补规模局限，并借势外部资源提升生活便利感知。
白桦林书香
成交金额:3603.69万 成交套数:26套亮点
白桦林书香是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比住宅项目，其核心价值在于真实低价、超高得房率与即期兑现的交通商业配套，特别适合预算有限、注重通勤效率与生活便利性的年轻家庭或单身购房者。项目在物业可靠性与产品实用性上表现扎实，但教育短板、品牌声量不足及车位配置紧张构成主要制约。建议开发商强化教育规划沟通，提升社区圈层营造，并在后续推广中突出‘负公摊’与精装价值，以巩固其在高铁新城刚需市场的差异化优势。对于置业者而言，若对教育与资产升值有较高要求，需谨慎评估；若以自住实用为核心诉求，则该项目具备显著的当下价值与稳健的持有基础。
保利·锦上
成交金额:1827.34万 成交套数:15套
暂无评价
港悦城
成交金额:1782.97万 成交套数:16套亮点
华润港悦城是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性住宅项目，其价值锚点在于高得房率、充裕车位与功能完整的社区配套，叠加地铁通达性与央企背书，形成扎实的居住基础。然而，价格体系混乱、毛坯交付及教育医疗配套滞后，制约了其市场信任度与即住体验。项目最适合预算有限、重视通勤效率与长期使用成本的首置家庭，尤其适合在港务区或主城区东部就业的年轻群体。建议开发商强化价格透明度、加快教育配套落地，并考虑推出简装选项以提升竞争力；对于购房者，若能接受短期配套不足且看重资产安全性，当前价格区间具备较高性价比，但需谨慎评估学区兑现风险与资产波动可能。
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丽苑山水
成交金额:1446.14万 成交套数:19套
暂无评价