当前位置:

西安李家村万达广场

西安碑林收益榜第13名
10666 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
6.8 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  西安李家村万达广场
7.8
小区综合评分
7.3
品质
6.8
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对密集,公共空间稍显局促,内部绿化环境一般,居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本职责,提供日常维护和安保服务,响应速度处于可接受范围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃,资产保值能力表现稳定。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5,建筑密度较高,楼间距和公共活动空间相对有限。绿化率为10%,绿化水平较低,植被种类和养护状况有待提升。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安万达广场物业管理有限公司,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离建筑科技大学·李家村地铁站A西北口77米,建筑科技大学·李家村(地铁站)141米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万达广场(西安碑林店)、苏宁易购(李家村万达店)、名创优品(陕西西安碑林李家村万达店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有碑林区童心贝贝幼儿园、优迪幼儿园等幼儿园,碑林区乐居厂小学、碑林区太乙路小学等小学,西安市铁一中学、西安市中铁中学等中学。医疗配套完善,周边三甲医院有10个。休闲娱乐设施丰富,周边有中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园、榴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10666元/m²
  • 户型面积 28.78-92.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2604户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息