万达天鼎

西安雁塔收益榜第18名
39074 元/m²
好房点评得分 7.4
7.3 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  万达天鼎
7.4
小区综合评分
7.3
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平突出,服务专业高效,安保与维修响应及时,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,拥有丰富的餐饮选择。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.2,绿化率27%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为9.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离木塔寺地铁站E口165米,木塔寺地铁站C口192米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括breo倍輕鬆、小米之家等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套有知颜医美、赛德阳光口腔等专科医院。餐饮配套丰富,周边有李想大虾火锅、滇知茸·云南野生菌汤牛肉火锅、味千拉面、打川川·川蜀毛肚王、争鲜回转寿司、兰湘子.湘菜小炒、舟小鲜舟山小渔村、麦当劳、眉州东坡、火炉旁烤肉等众多餐厅,能满足多样化的饮食需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 39074元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息