当前位置：

陕西省国土资源厅家属院

西安城西区老城西50-90㎡销售面积榜第4名

约 8452 元/m²

好房点评得分 7.3 分

6.9 品质

5.3 居住

9.6 生活

6.0 口碑

克而瑞好房评测陕西省国土资源厅家属院

7.3

小区综合评分

6.9

品质

5.3

居住

9.6

生活

6.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套完善且便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，小区在生活便利性方面优势突出，品质和服务方面尚有提升空间。

小区品质 6.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5，建筑密度较高，但绿化率35%处于合理范围，能提供一定的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄22-28年相对较长，但建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.3

该小区居住服务表现一般。物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.6

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有潘家村(公交站)等公交站点，线路密集，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括人人乐(玉祥门店)、华润万家便利店(玉祥门店)、西安市环西综合市场等超市和综合市场，能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有西安市莲湖区大庆路小学、西安市莲湖区环城西路小学、西安市莲湖区劳动路小学等多所小学，以及西安市第一中学、西安市益新中学等中学。医疗资源便利，周边有莲湖区环城西路社区卫生服务中心。休闲配套方面，周边有莲湖公园、西郊公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.0

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价 8452元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息