陆港绿城西安全运村子衿苑北苑-克而瑞好房点评网

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陆港绿城西安全运村子衿苑北苑

西安国际港务区三房销售面积榜第11名

约 19679 元/m²

好房点评得分 7.1 分

7.6 品质

7.3 居住

6.0 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测陆港绿城西安全运村子衿苑北苑

7.1

小区综合评分

7.6

品质

7.3

居住

6.0

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

小区品质 7.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.2，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:1.2，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司西安分公司，物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有每一天便利店(子衿苑北苑店)、百果园(全运村子衿苑店)、玖玖生鲜便利店、乐远-子衿南苑店等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有龙辰诊所、筋骨堂热敷推拿按摩(全运村店)、吉郦雅口腔(全运村儿童门诊部)、筋骨堂(陆港绿城西安全运村店)、脾胃派小儿推拿连锁(全运村店)等医疗机构，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有拾光屿花蛋糕·饮品·鲜花、全运村采薇苑社区食堂(陆港绿城西安全运村店)、友邻茶馆、多多cake等餐饮场所，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 7.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 19679元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

小区在售房源

周边信息