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陕西省计量科学研究院家属院

西安城东区交大1万以下销售面积榜第20名
8094 元/m²
好房点评得分 6.7
5.7 品质
5.0 居住
9.6 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  陕西省计量科学研究院家属院
6.7
小区综合评分
5.7
品质
5.0
居住
9.6
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部绿化环境整洁。物业服务专业高效,能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:0.5严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有咸宁路乐居场路口(公交站)、兴庆公园西门(公交站)、东南城角(公交站)、建东街东段(公交站)、兴庆公园南门(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安全友家居销售有限公司等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有西安市碑林区乐居厂小学等学校。医疗配套完善,有大医联合中医门诊部等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园、榴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8094元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息