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中国民生银行大厦

西安城南区老城南90-120㎡销售套数榜第2名
6583 元/m²
好房点评得分 6.8
5.9 品质
5.0 居住
9.4 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  中国民生银行大厦
6.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
9.4
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通基础尚可,拥有可抵达区域核心位置的线路;商业配套能满足日常采买;教育资源与医疗配套基本覆盖了居民日常所需。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数排名处于中游,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队对常规问题的响应和处理效率不高,业主对服务质量的投诉和不满较多,影响了居住体验的舒适度。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有南二环人才市场、南二环含光路口、含光路崇业路口、何家村、永松路崇业路口等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安秋林吉祥商厦、银泰城(小寨店)等购物中心,以及向阳宜品生活超市、祺福百货超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安市碑林区何家村小学等学校。医疗配套完善,周边有达尔美口腔(含光路店)、女子医美、西安雁塔女子医院、西安雁塔崇业门诊等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有永阳公园韵达店、绿辰公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价中批评声音较多,普遍反映其存在明显的短板或问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于区域中游,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6583元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息