龙湖天曜

西安新城活跃榜第45名
19582 元/m²
好房点评得分 6.0
6.3 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖天曜
6.0
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,各项指标相对均衡。小区建筑密度适中,绿化环境良好,提供了基本的居住空间与活动场地。物业服务团队能够履行日常维护的基本职责,保障了社区环境的整洁与秩序。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗设施也相对齐全。市场数据显示,该小区二手房价格走势稳健,流通性尚可,整体市场认可度良好。综合来看,这是一个无明显短板、适合务实居住选择的社区。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离幸福林带北地铁站A口180米,拥有幸福林带北地铁站,同时周边有陕汽福利区、幸福北路北口等公交车站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有松林超市、陕西鸿益达中药材批发市场、客都生活超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有西安新城华旗东郡幼儿园、西安市陕汽二校等教育资源。医疗配套方面,周边有陕西健康医疗集团陕汽医院、西安电力中心医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 19582元/m²
  • 户型面积 92.00-173.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1170户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息