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绿城紫薇公馆

西安航天新城1.5-2万销售面积榜第7名
15963 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  绿城紫薇公馆
7.0
小区综合评分
7.0
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场表现出一定的保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率为40%,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.47的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有神舟大道地铁站B西南口(距离418米)、神舟大道地铁站A西北口(距离473米)、神舟大道地铁站C东南口(距离507米)等地铁站点,以及神舟大道航天南路口公交站(距离385米),可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有西安航天基地山水美树幼儿园(距离439米)和西安交通大学附属中学航天高级中学(距离531米)。商业配套方面,周边有亿佳良品生活超市(距离456米)、嘉品云市(大华·锦绣前城二·三期店)(距离458米)、宜乐美便利店(大华·锦绣前城店)(距离486米)等超市便利店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有西安怡康(航新路店)(距离453米)等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 15963元/m²
  • 户型面积 121.00-189.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 826户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息