白桦林溪

西安经开区180㎡以上销售套数榜第2名
16077 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
9.7 居住
6.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  白桦林溪
7.7
小区综合评分
7.5
品质
9.7
居住
6.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为西安经发物业管理有限责任公司,物业费为2.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离红会医院北区地铁站C口约432米,周边公交线路较为丰富,设有正阳大道·尚稷路口、红会医院北区、建元二路(红会医院北区)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有唐久便利、优节便利、红兴超市等社区便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有西安经开第十一幼儿园。医疗配套方面,周边有未央区草滩社区卫生服务中心和西安市红会医院北院区门诊,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 16077元/m²
  • 户型面积 73.00-192.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1928户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息