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远洋春风与山水

西安浐灞生态区未央湖销售套数榜第8名
11898 元/m²
好房点评得分 7.1
7.5 品质
8.2 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  远洋春风与山水
7.1
小区综合评分
7.5
品质
8.2
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗配套完善。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为远洋亿家物业服务股份有限公司,物业费为1.95元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有广运潭大道秦汉大道口(公交站)、家润碧泽园(公交站)、八家十字(公交站)等多个公交站点,可提供273路、315路、328路、336路、523路等多条公交线路服务。教育配套方面,周边有家润骏景幼儿园和陕西师范大学浐灞教育集团(启源校区)。医疗配套方面,周边有西安未央杨艳诊所、神手堂正骨理疗馆、亿安诊所等医疗机构。商业配套方面,周边有帕蒂尔门窗、花享遇鲜花(冯家滩社区店)、路灯厂家鑫晖盛照明等购物服务点。餐饮配套方面,周边有秦镇郭家米皮(家润碧泽园店)、莫江李老火锅(金科博翠天宸店)、郝老二大盘鸡(家润碧泽园店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 11898元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息