融城云谷

西安高陵区泾渭新城1万以下销售面积榜第5名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  融城云谷
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化养护良好,环境整洁舒适。物业服务团队专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠,社区管理有序。生活便利性是其重要优势,公共交通便捷,周边商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求;教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度良好,显示出一定的市场认可度与流通性。综合来看,这是一个居住品质均衡、服务有保障、生活便利且市场表现稳健的优质小区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安云城物业管理有限公司。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护。对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,社区整体管理规范有序。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括JM街区(泰华金贸店)、西安高新新天地购物中心等购物场所,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有西安高新钱学森第二小学,能够满足小学阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有壹唯口腔、新华健康(唐沣国际广场店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边餐饮选择丰富,如熹厨(融城云谷B座店)、巷花影餐厅、聚宾楼·科技三路店等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年保持稳定,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,成交套数在所属板块内排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度与接受度,流通性相对顺畅。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息