上河雲璟

西安浐灞生态区140-180㎡销售套数榜第7名
13419 元/m²
好房点评得分 7.3
7.8 品质
8.3 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  上河雲璟
7.3
小区综合评分
7.8
品质
8.3
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观维护良好,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,日常保洁、安保巡逻、设施维护响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通出行便捷,周边基础商业配套完善,能够满足日常采买需求。教育资源相对便利,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安龙湖物业服务有限公司,物业费为2.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离未央湖地铁站E口308米,周边有启源三路(公交站)、北辰路启源三路口(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有嘉品云市便利店、嘉品云市便利超市、一米便利、玖佳便利店等便民商店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有双河湾幼儿园。医疗配套方面,周边有众信医药超市、灵阳诊所、保乐堂大药房、康鑫医药超市等医疗及药店。餐饮配套方面,周边有雨辰烧烤纸包鱼、福玉轩岐山面馆、瑞来鑫快餐、伊盛祥泡馍、拉面郎兰州牛肉面等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 13419元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息