南康新村

西安城北区大明宫50-90㎡销售套数榜第18名
8139 元/m²
好房点评得分 6.5
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  南康新村
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性能够满足基本日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,大部分业主认可其性价比,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有南康新村(公交站)和北二环贞观路口(公交站)等公交站点,可提供多条公交线路服务,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有24小时佳航手机维修、哈哈镜、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(鼎新花园店)、京小盒生活超市(凤城一路店)等购物服务点,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有家传胃科(凤城一路店)、德济堂中医医院朝阳中医门诊、誉良医·德济堂中医门诊部等诊所,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,有泸州豆花饭川味家常菜、大益膳房酒店(晶海经开店)、小佐烤肉(南康新村西区店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8139元/m²
  • 户型面积 53.45-121.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息