草阳村小区

西安城西区老城西50-90㎡销售面积榜第5名
7912 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
6.5 居住
9.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  草阳村小区
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.5
居住
9.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住尺度。物业管理团队能够履行日常维护、安保与报修等基础服务,响应效率处于可接受范围,社区日常运转平稳。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套设施相对齐全,能够覆盖居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区凭借其均衡的综合素质,获得了多数业主的认可,房产价值表现稳定,是区域内性价比较为突出的选择之一。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.20,车户比1:0.43的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管,物业费为0.8-1.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受的时间范围内,保障了社区基础服务的正常运转。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大唐西市地铁站344米,周边还有西稍门空港商务酒店、草阳村、西稍门等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杨树里街区、华润万家便利超市、万家和购物广场、南小巷农贸市场、开元商城西旺店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安市莲湖区民航幼儿园和西安市莲湖区南小巷小学。医疗配套有驾驶员体检、西安莲湖智行健康体检有限公司等机构。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好,房源流动性尚可,市场接受度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 7912元/m²
  • 户型面积 58.15-146.00m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.8-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 186户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息