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杰信花园

西安经开区120-140㎡销售面积榜第15名

约 9119 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.3 品质

5.6 居住

8.9 生活

7.1 口碑

克而瑞好房评测杰信花园

7.4

小区综合评分

7.3

品质

5.6

居住

8.9

生活

7.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中。物业公司能够履行基本服务职责，服务态度符合市场主流标准。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施丰富齐全，能够满足居民高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.37，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.42配置基本能满足大部分住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.6

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西美信物业管理有限责任公司，物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有市图书馆、凤城五路等3个地铁站，以及市图书馆、西安城北客运站等60个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括盛龙广场、王府井百货(熙地港店)等12个购物中心，以及润家生鲜超市、人人乐(赛高店)等132个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有家康幼儿园、金太阳艺术幼儿园等87个幼儿园，未央区南康村小学、玄武路小学等19个小学，以及西安市第六十六中学、陕西师范大学锦园国际中学等10个中学。医疗配套完善，周边3km内有15个医院，其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有小兵驿站公园、文景公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。