曲江龙邸

西安曲江新区雁翔路1-1.5万销售面积榜第1名
16086 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
7.5 居住
8.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  曲江龙邸
8.0
小区综合评分
8.2
品质
7.5
居住
8.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境表现优异,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,基础商业配套齐全,教育资源与医疗资源相对丰富,能够满足日常需求。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,这是一个品质良好、配套成熟、居住体验尚可的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率0.60,绿化水平远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安锦园物业管理有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边2km内有45个公交站,如石羊农庄、华商集团等站点,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有正荣彩虹谷、曲江创意谷等购物中心,以及嘉品生活超市、清欢生活超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有西安曲江新区华著中城幼儿园、曲江第一幼儿园等39个幼儿园,曲江第十二小学、曲江第六小学等27个小学,以及西安同仁中学、西安交通大学附属中学等3个中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有西安小艾熊医美连锁、松果口腔、雁塔区曲江黄渠头社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有唐城墙遗址公园9区、秦二世陵遗址公园等7个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对性价比和基础配套认可度较高。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 16086元/m²
  • 户型面积 45.00-180.71m²(居)
  • 物业公司 西安锦园物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1888户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息