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荣民时代广场

西安城北区大明宫1-1.5万销售面积榜第22名
13385 元/m²
好房点评得分 8.1
6.8 品质
9.7 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  荣民时代广场
8.1
小区综合评分
6.8
品质
9.7
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,内部环境维护尚可。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面,小区成交价涨幅与板块平均水平基本持平,成交套数在板块内排名靠前,显示出良好的市场认可度和流通性。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.95,绿化率0.20,建筑密度较高,公共活动空间相对有限,园林绿化有待提升。车户比1:0.22配置偏低,停车位较为紧张。楼龄5-13年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为陕西宫园物业管理服务有限公司,物业费为0.01-1.5元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务标准较高。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离大明宫西地铁站D东北口105米,大明宫西(地铁站)153米,大明宫西地铁站C东南口172米,周边还有公交六公司(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润万家陕西大卖场(万家MART北郊店)、魏家便利(尚品雅苑店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有瑞鑫口腔(大明宫分院)、泰康拜博口腔(未央总院)等医疗机构。教育资源丰富,周边有悠诺尔幼儿园、艾格幼儿园等幼儿园,未央区南康村小学、范家村小学等小学,陕西师范大学锦园国际中学、西安市第六十六中学等中学。休闲娱乐设施丰富多样,包括城市中央公园、小兵驿站公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13385元/m²
  • 户型面积 81.00-126.00m²(居)
  • 物业公司 陕西宫园物业管理服务有限公司
  • 物业费用 0.01-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 351户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息