尚品国际

西安高新区高新核心1.5-2万销售套数榜第29名
10640 元/m²
好房点评得分 7.6
6.8 品质
7.5 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  尚品国际
7.6
小区综合评分
6.8
品质
7.5
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价整体偏正面,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.50,容积率偏高导致建筑布局较为密集。绿化率0.35,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.77,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安伟志物业管理有限责任公司,物业费为1.2-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离木塔寺地铁站D口129米、木塔寺地铁站A口148米、木塔寺地铁站192米,周边还有高新路科技六路口公交站(79米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有栗园商业广场、万象汇V-life等购物中心,以及锦绣生活超市、好猫尚品生活超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有贝九·枫林绿洲音乐艺术幼儿园、天资幼儿园(高新园)等幼儿园,西安高新钱学森第二小学、西安高新区第三十二小学等小学,以及204社区南苑中学、西安市第十四中学等中学。医疗配套方面,周边有英蓓仪光学医疗美容·高新旗舰店(33米)、永芳华医疗美容(193米)等医疗机构。休闲配套有永阳公园韵达店、紫薇·公园时光等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10640元/m²
  • 户型面积 39.96-135.18m²(居)
  • 物业公司 西安伟志物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/商住两用
  • 总 户 数 1005户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息