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财富中心二期

西安雁塔收益榜第19名
6065 元/m²
好房点评得分 7.4
6.3 品质
7.0 居住
9.3 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  财富中心二期
7.4
小区综合评分
6.3
品质
7.0
居住
9.3
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,居住密度适宜。绿化环境经过一定规划,能够提供基本的休闲空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业、医疗等配套较为完善,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,价格走势与区域市场基本同步。整体而言,该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.11,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.24,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.52配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西西部现代物业管理有限公司,物业费为3.8-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有科技路、甘家寨等4个地铁站,以及南二环桃园路口、科技路高新四路口等54个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西市城、旺座国际购物中心等购物中心,以及金辉悠熙地、西市生活广场等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边3km内有陕西省第二人民医院(高新院区)、西安高新杏仁门诊部、普惠健康体检中心等26个医院,其中三甲医院有3个。教育资源丰富,周边3km内有雁塔区兰泰第二幼儿园、吉的堡锦都幼儿园(锦都园)等98个幼儿园,莲湖区机场小学分校、西安高新第二小学等32个小学,以及西安市西北工业大学附中分校、西北大学-附属中学等13个中学。休闲配套方面,周边3km内有丰庆公园、永阳公园韵达店等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6065元/m²
  • 户型面积 47.00-255.00m²(居)
  • 物业公司 陕西西部现代物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8-5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商住两用
  • 总 户 数 1012户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息