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万象春天(二期)

西安城南区50㎡以下销售套数榜第8名
10629 元/m²
好房点评得分 7.1
8.1 品质
7.5 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  万象春天(二期)
7.1
小区综合评分
8.1
品质
7.5
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常购物需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域平均水平相近,成交套数在板块内排名中等偏上,业主满意度较高,二手房市场交易相对活跃。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.90,绿化率0.42,车户比1:1.59配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-22年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安斯迈物业服务有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有南三环电子南街口公交站(距离212米)和双桥头公交站(距离357米),拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(万象春天店)、万象广场、鑫朱雀农贸批发市场等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有雁塔爱丁宝万象春天幼儿园(距离257米)、西安市雁塔区第五小学(距离328米)和西安雁塔区艺林小学(距离691米)。餐饮配套丰富,包括石泉老街石锅鱼、老婆很芒双桥国际店、百姓味道等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 10629元/m²
  • 户型面积 35.00-108.00m²(居)
  • 物业公司 西安斯迈物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2019年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商住两用
  • 总 户 数 1154户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息
周边信息