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金品·会展世界城

西安城南区50㎡以下销售面积榜第15名
7789 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
5.5 居住
9.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  金品·会展世界城
7.3
小区综合评分
7.3
品质
5.5
居住
9.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境经过一定规划,楼栋布局相对紧凑。物业公司为西安名轩置业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,提供了基础的社区管理服务。生活便利性表现突出,位于交通便利的区域,周边商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源充足,休闲设施完善,为居民生活提供了极大的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与区域市场基本同步,成交活跃度处于中等水平。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.32,建筑密度较高,公共活动空间相对有限,园林绿化经过基础规划。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安名轩置业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有会展中心、三爻地铁站以及会展中心曲江华美达酒店、南郊储配厂等49个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括南飞鸿广场、银泰百货(曲江店)等购物中心,长延堡购物广场商业街,以及蔬鲜生生鲜超市、启汪超市等128个超市,还有苏宁易购(曲江店)、居然之家(电视塔西安秦都公寓酒店店)等家居购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有曲江悦府幼儿园、8英里幼儿园、嘉祥长延居幼儿园等84个幼儿园,西安外国语学校附属小学、明德门小学等21个小学,以及陕西省建筑材料工业学校(雁环中路)、陕西师范大学附属中学等15个中学。医疗配套完善,周边3km内共有13个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有金凤班组长园公园、金辉世界城运动公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 7789元/m²
  • 户型面积 32.44-105.00m²(居)
  • 物业公司 西安名轩置业有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1104户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息