当前位置:

雅荷度假山庄别墅

西安浐灞生态区未央湖二房销售面积榜第3名
10956 元/m²
好房点评得分 7.2
7.7 品质
5.2 居住
7.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  雅荷度假山庄别墅
7.2
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
7.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司为北斗物业管理有限公司,物业费为0.6-2.1元/月/㎡,服务专业高效,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,日常采买便捷,周边餐饮配套丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.03,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北斗物业管理有限公司,物业费为0.6-2.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有雅荷度假山庄(公交站),距离约179米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有未央湖五金店、小超便利店等便民商店,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有未央雅荷度假山庄诊所,距离约198米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,周边有石泉私房菜辣子鸡、老马家泡馍、铁蛋鸡汤刀削面、陈记串串、金老汉烧鸡公、阳光早餐等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 10956元/m²
  • 户型面积 21.65-122.00m²(居)
  • 物业公司 北斗物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息