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普明CBD商务公寓

西安高新区90-120㎡销售面积榜第4名
9884 元/m²
好房点评得分 7.3
7.4 品质
6.2 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  普明CBD商务公寓
7.3
小区综合评分
7.4
品质
6.2
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业团队专业,能有效处理日常维护与安保事务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.50配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安润基物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有怡园路、西部大道怡园路口、西部大道文苑北路口、西部大道与西沣路十字等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有高新区第五十二幼儿园和西安高新区实验小学,能够满足基础教育需求。商业配套方面,周边有老丁家酱腊牛羊肉生鲜和华润万家便利超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有紫薇口腔和西安高新区细柳紫薇田园都市社区卫生服务站,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有永阳公园、兰博公园等,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其综合品质与地段价值的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9884元/m²
  • 户型面积 63.00-266.00m²(居)
  • 物业公司 西安润基物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 782户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息