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钻石半岛二期

西安曲江新区曲江一期2-3万销售面积榜第27名
29317 元/m²
好房点评得分 7.8
7.9 品质
6.5 居住
9.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  钻石半岛二期
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.5
居住
9.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间较为充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套齐全且品质较高,日常采买与生活服务便利。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,反映出市场认可度尚可,是性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.65,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:4.53配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为钻石物业,物业费为1.5-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有2个地铁站:大唐芙蓉园、曲江池西,以及60个公交站:芙蓉西路雁南三路口、雁塔南路雁南三路口等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安量子晨、银泰百货(曲江店)等购物中心,以及盒马鲜生(曲江店)、华润万家(雁南五路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安市曲江南湖小学芙蓉校区(距离295米),以及吉的堡幼儿园、英国·HoneyBees国际幼儿园等50个幼儿园,西安外国语学校附属小学、曲江一中一小等24个小学,西安市第四十五中学、西安市第八十五中学等9个中学。医疗配套完善,周边有微光轻医美(距离174米)、沐蘭•赋头道汤健康管理连锁机构(曲池坊店)(距离452米)、华艺医疗美容医院(距离517米)等医疗机构,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有唐城墙遗址公园9区、唐城墙遗址公园二区等13个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择,但也常指出其在品质或服务方面存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 29317元/m²
  • 户型面积 165.00-395.00m²(居)
  • 物业公司 钻石物业
  • 物业费用 1.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 344户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息