居礼

西安城西区90-120㎡销售套数榜第17名
11879 元/m²
好房点评得分 8.1
7.8 品质
7.7 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  居礼
8.1
小区综合评分
7.8
品质
7.7
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域预留了空间,内部环境整洁,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队服务专业,拥有可靠的安保系统和及时的维修响应机制,服务态度良好,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.63配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为木桦物业,物业费为1.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离土门地铁站(8号线)约247米,周边还有土门公交站(停运612路、106路、202路/K202路等多条线路),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括集乐里购物中心、土门商厦、苏宁易购(土门店)及华润万家等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有庆安幼儿园(丰镐二路)、雅逸花园幼儿园、庆安小学、莲湖区机场小学分校、西安市庆安初级中学、西北大学-附属中学等学校。医疗配套完善,周边有2个三甲医院。休闲娱乐设施丰富,有丰庆公园、西郊公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 11879元/m²
  • 户型面积 49.52-208.00m²(居)
  • 物业公司 木桦物业
  • 物业费用 1.35元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 264户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息