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当前位置：

振业泊公馆

西安灞桥活跃榜第4名

约 11918 元/m²

好房点评得分 7.8 分

7.9 品质

7.3 居住

7.8 生活

7.9 口碑

克而瑞好房评测振业泊公馆

7.8

小区综合评分

7.9

品质

7.3

居住

7.8

生活

7.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且保值能力良好，是区域内性价比较高的选择。

小区品质 7.9

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.50，绿化率0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.38配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳长城物业服务有限公司，物业费为1.5-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。

生活便利 7.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有浐灞中心、桃花潭2个地铁站，以及广安路金茂五路口、中银商务等57个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括UPlaza城开优享+购物中心、中海商场等购物中心，以及利大家蔬菜超市(半岛南一路店)、灿荣超市等151个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有振业泊墅幼儿园等62个幼儿园，浐灞第二小学、浐灞第三十小学等16个小学，以及浐灞欧亚中学、西安市第七十九中学等3个中学。医疗配套完善，周边3km内有张亚妮中医诊所等2个医院。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有御锦城中央儿童公园、灞河西岸滨河公园等5个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.9

该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体较为正面，认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性优秀，是区域内关注度较高的楼盘之一。

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小区基础信息

销售均价 11918元/m²
户型面积 87.58-208.27m²（居）
物业公司深圳长城物业服务有限公司
物业费用 1.5-5元/月/㎡
建成时间 2016年
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合/平房
物业类型普通住宅/商业/底商
总户数 2097户
供暖方式集中供暖/自采暖
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

振业泊公馆

小区基础信息

2室0厅0卫