紫薇臻品

西安高新区1-1.5万销售套数榜第15名
12759 元/m²
好房点评得分 7.9
8.0 品质
5.5 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  紫薇臻品
7.9
小区综合评分
8.0
品质
5.5
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业公司为西安紫薇物业管理有限公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡,服务基本满足日常需求。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育及医疗配套丰富齐全,日常购物与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.42,绿化水平较高,能提供较好的园林景观与公共活动空间。车户比为1:0.27,车位配置相对紧张。楼龄为10-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安紫薇物业管理有限公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如响塘寨(公交站)距离194米、科技路团结南路口(公交站)距离285米、科技路高新六路口(公交站)距离290米,通勤效率较高。商业配套丰富,周边有花悦薇鲜花店、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、诚信五金等购物场所。教育配套方面,有西安市雁塔区紫薇臻品幼儿园,距离92米。医疗配套有西安雁塔品皓口腔门诊部,距离77米。休闲配套方面,周边有丰庆公园、永阳公园韵达店等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12759元/m²
  • 户型面积 36.00-153.30m²(居)
  • 物业公司 西安紫薇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/商业/底商
  • 总 户 数 1863户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息