紫铭小区

西安城东区幸福林带90-120㎡销售面积榜第14名
8928 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.2 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  紫铭小区
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.2
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局相对紧凑,楼栋间距与公共空间尺度适中,内部环境整洁,绿化景观养护得当,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护与安保工作到位,社区管理有序。周边生活配套成熟完善,各类设施齐全,能够充分满足居民的日常生活与休闲需求。该小区在二手房市场表现活跃,业主满意度较高,房产价值稳定,具备良好的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.30,建筑密度较高,绿化水平处于市场常见范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.40的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西黄河物业有限公司,物业费为0.6-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了较为稳定的居住服务保障。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有地铁1号线和8号线的万寿路站,距离万寿路地铁站D东北口约445米,通勤效率极高。周边公交线路密集,如长乐东路西段公交站、长乐路万寿路口公交站等。商业配套不仅能提供多样化选择,包括京东电脑数码幸福林带店、哆咪花甜等购物点,以及幸福林带环球港内的众多餐饮品牌,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有西安黄河实验小学等学校。医疗资源便利,周边有幸福路社区卫生服务站、陕药集团·山海丹医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有御锦城中央儿童公园、河滨公园等公园绿地。从日常出行到生活消费,再到子女教育与家庭健康,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区房源去化能力领先周边同类小区,成交活跃度较高,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 8928元/m²
  • 户型面积 75.00-165.00m²(居)
  • 物业公司 陕西黄河物业有限公司
  • 物业费用 0.6-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1681户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息