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盛世长安二期

西安长安区90-120㎡销售套数榜第2名
11235 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
6.2 居住
8.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  盛世长安二期
7.8
小区综合评分
8.0
品质
6.2
居住
8.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源完备,医疗配套齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.55,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司,物业费为1.2-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如西沣路西部大道口(公交站)距离278米、西五桥新村(公交站)距离314米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有五金日杂店(盛世长安店)、每一天盛世长安店、老百姓果业生鲜超市(文苑北路店)等便民商店,以及阳光天地商场、宜家荟聚购物中心(西安店)等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有盛世长安·多彩幼儿园、西安高新爱德睿等幼儿园,以及大雁塔小学(西沣分校)、郭杜街道中心小学等小学,西安高新区第十三初级中学、雁塔区第二中学(初中部)等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有益齿阳光口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有兰博公园、郭杜森林公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比与便利的配套,但也存在对部分细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 11235元/m²
  • 户型面积 60.00-207.15m²(居)
  • 物业公司 深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司
  • 物业费用 1.2-2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息