紫薇永和坊-克而瑞好房点评网

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紫薇永和坊

西安曲江新区2-3万销售面积榜第2名

约 23513 元/m²

好房点评得分 8.3 分

8.7 品质

7.5 居住

8.8 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测紫薇永和坊

8.3

小区综合评分

8.7

品质

7.5

居住

8.8

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业，日常维护、安保及报修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率0.45，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.46配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-20年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安紫薇物业管理有限公司，物业费为1.5-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离曲江国际会议中心(公交站)330米、瓦胡同村(公交站)398米，周边2km内有4个地铁站：大唐芙蓉园、会展中心等，49个公交站：瓦胡同村、雁塔南路雁南四路口(射击场)等，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括南飞鸿广场、银泰百货(曲江店)等购物中心，长延堡购物广场商业街，以及囧家家生鲜、华润万家(雁南五路店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有西北门幼儿园、曲江天坛幼儿园等67个幼儿园，西安外国语学校附属小学、曲江第十四小学等21个小学，曲江第二中学、陕西省建筑材料工业学校(雁环中路)等12个中学。医疗配套完善，周边3km内有10个医院，其中三甲医院有2个，包括西安雁塔子牛门诊部、西安雁塔和美口腔门诊部等。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有金辉世界城运动公园、唐城墙遗址公园二区等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。