曲江诸子阶

西安曲江新区曲江一期2-3万销售套数榜第4名
24898 元/m²
好房点评得分 8.1
8.4 品质
7.5 居住
8.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  曲江诸子阶
8.1
小区综合评分
8.4
品质
7.5
居住
8.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平良好,服务专业高效,响应及时,社区维护良好。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力较强。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.28配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为衡信柏迪GVA,物业费为1.5-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离新开门地铁站A口181米,周边还有新开门地铁站D口、新开门(地铁站)以及芙蓉东路寒窑路口(公交站)、芙蓉东路曲江池北路口(公交站)、寒窑遗址公园(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有悦刻徕米电子烟店、珂轩果蔬便利店(紫薇·曲江意境店)、颐滋优品(百货便利店)(万科·金域曲江2期店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有德泰·曲江国际幼儿园,能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有西安京和动物医院(紫薇·曲江意境店)、瑞秦口腔、瑞鹏宠物医院(众合荣禾分院)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有唐城墙遗址公园9区、曲江文化运动公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 24898元/m²
  • 户型面积 91.00-257.34m²(居)
  • 物业公司 衡信柏迪GVA
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业
  • 总 户 数 1312户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息