怡和蓝钻

西安高新区1万以下销售面积榜第28名
10033 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
6.5 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  怡和蓝钻
8.0
小区综合评分
7.9
品质
6.5
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了足够空间,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在二手房市场中,该小区成交表现活跃,业主反馈以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.27,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.52配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西嘉和雅馨物业管理有限责任公司,物业费为1.2-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离西北工业大学地铁站B口280米,西北工业大学(地铁站)382米,白庙村(公交站)316米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西安今朝装饰(高新总店)、五环Outlets高新工厂店等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有西安市雁塔区高新路小学,距离221米。医疗配套有广誉远国医馆(高新路店)212米、西安雁塔广誉远中医门诊部223米。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10033元/m²
  • 户型面积 48.14-141.00m²(居)
  • 物业公司 陕西嘉和雅馨物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-3元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 260户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息