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三五一一社区

西安高新区1万以下销售套数榜第9名
8282 元/m²
好房点评得分 6.9
6.0 品质
5.0 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  三五一一社区
6.9
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责,服务响应在常规范围内。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,二手房市场表现出一定的保值能力。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-31年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华弘物业,物业费为0.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有三五一一厂社区(公交站),距离207米,可乘坐109路、15路、180路、201路、212路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有西安元谷MALL、大旺城精品生活超市(元谷店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,西安莲湖董霖林诊所便民可达,距离213米。教育资源丰富,周边有品格融侨城幼儿园、雅逸花园幼儿园、红光路小学、庆安小学、西安市庆安初级中学、西咸新区沣东新城西城中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有丰庆公园、西郊公园等公园,为居民提供了丰富的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 8282元/m²
  • 户型面积 50.35-102.97m²(居)
  • 物业公司 华弘物业
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2011年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 27户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息