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中海国际社区铂宫

西安曲江新区180㎡以上销售面积榜第7名
44806 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
9.8 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中海国际社区铂宫
8.5
小区综合评分
8.0
品质
9.8
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗配套完善。市场口碑方面,二手房市场展现出一定的保值能力和流通性,显示出较好的市场认可度。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.10配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司西安分公司,物业费为2.5-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离北池头地铁站C口601米,周边还有大唐芙蓉园(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括STAHOOD等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有英国波比思哈尼国际幼儿园、西安市曲江第一小学、西安市曲江第一中学等优质学校。医疗配套完善,周边有逆时光医疗美容门诊部、晟康伴侣宠物医院、新一奕美医疗美容等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括唐城墙遗址公园9区、唐城墙遗址公园二区等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 44806元/m²
  • 户型面积 238.00-601.00m²(居)
  • 物业公司 中海物业管理有限公司西安分公司
  • 物业费用 2.5-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 2900户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息