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咸宁国际广场

西安碑林活跃榜第9名
8610 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
6.4 居住
9.6 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  咸宁国际广场
7.9
小区综合评分
7.8
品质
6.4
居住
9.6
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境经过一定规划,楼栋布局相对紧凑,内部环境维护尚可,居住舒适度处于可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交流通性尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.50,容积率偏高,建筑布局较为密集。绿化率为0.30,绿化水平处于市场常见范围,园林绿化定期养护。车位比为1:1.41,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为3-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安安欣园实业有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有咸宁路乐居场路口、东南城角、兴庆公园西门、建东街东段等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括建国门综合市场、栖作、乐岛专辑周边二次元等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有西安市碑林区乐居厂小学等学校。医疗配套完善,周边3km内共有40个医院,其中三甲医院有10个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有中国陕西省西安市新城区皇城西路6号公园、榴园等公园。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 8610元/m²
  • 户型面积 59.00-300.00m²(居)
  • 物业公司 西安安欣园实业有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息