世融嘉城

西安经开区经开核心1万以下销售面积榜第6名
9516 元/m²
好房点评得分 7.9
7.4 品质
7.7 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  世融嘉城
7.9
小区综合评分
7.4
品质
7.7
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间得到保障,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常维护、安保与报修等基本职责,服务响应及时,社区管理较为规范。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买与生活服务需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主反馈以正面为主,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.61配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安世融物业服务有限公司,物业费为1.2-1.9元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区日常运转平稳。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有明光路凤城四路口、贾十字等多个公交站点,距离均在400米左右,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润万家便利超市等社区商业,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有北大学园幼儿园、西安经开第十一小学、西安经开小天鹅小学、西安市经开第五中学等,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有世融嘉城诊所、西安急救中心等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有西安城市运动公园、文景公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现稳定,市场认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 9516元/m²
  • 户型面积 60.00-156.73m²(居)
  • 物业公司 西安世融物业服务有限公司
  • 物业费用 1.2-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 5000户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息