丰景佳园

西安曲江新区曲江一期2-3万销售套数榜第15名
21638 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
7.5 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  丰景佳园
8.0
小区综合评分
7.6
品质
7.5
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共空间规划得当,为居民提供了舒适的居住尺度。内部环境整洁,绿化景观经过精心设计与养护,营造出宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,在安保、保洁和设施维护方面表现稳定,为社区秩序提供了基本保障。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中,该小区保持着一定的活跃度,业主反馈整体偏向正面,反映出市场对其综合价值的认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.28配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安铁锋物业管理有限公司,物业费为1.5-2.2元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有大唐芙蓉园(公交站)、芙蓉东路芙蓉西路口(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括西影TIME等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有西安雁塔华厦眼科医院、雁塔区大雁塔社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有英国·HoneyBees国际幼儿园、吉的堡乐和公馆幼儿园、曲江一中一小、翠华路小学、西安市第四十五中学、西安市第八十五中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,周边有唐城墙遗址公园9区、唐城墙遗址公园二区等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 21638元/m²
  • 户型面积 86.43-172.62m²(居)
  • 物业公司 西安铁锋物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息