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曲江假日新嘉园

西安雁塔活跃榜第40名
18017 元/m²
好房点评得分 7.7
7.3 品质
6.5 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  曲江假日新嘉园
7.7
小区综合评分
7.3
品质
6.5
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留下了基本空间。绿化环境经过一定维护,内部环境保持整洁。物业公司履行基本服务职责,服务响应在可接受范围内,安保较为可靠。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价有认可之处,二手房市场交易活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.19,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.97配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中元物业,物业费为1.5-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有瓦胡同小学(公交站)距离318米、雁塔南路雁南三路口(公交站)距离423米等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套完善,周边有银泰百货(曲江店)、民生雁塔新天地等购物中心,以及囧家家生鲜、盒马鲜生(曲江店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有大雁塔小学雁南分校距离221米,以及陕西师范大学-幼儿园、西北门幼儿园等众多幼儿园,西安外国语学校附属小学、陕西西安体育艺术小学校等小学,西安市第四十五中学、陕西师范大学附属中学等中学。医疗配套完善,周边有德美口腔(雁展分院)距离419米,以及三甲医院等高水平医疗机构。休闲配套方面,周边有金辉世界城运动公园、唐城墙遗址公园二区等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 18017元/m²
  • 户型面积 92.47-138.00m²(居)
  • 物业公司 中元物业
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 396户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息