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大华公园世家四期

西安曲江新区曲江二期三房销售面积榜第20名
19569 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
7.5 居住
8.4 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  大华公园世家四期
8.1
小区综合评分
8.6
品质
7.5
居住
8.4
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境优异,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供快速响应和日常维护。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.72配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安华晟物业管理有限公司,物业费为1.2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有多个公交站点,如曲江三小(公交站)248米、公田三路春临四路口(公交站)328米、大华公园世家(公交站)422米和春临五路公交调度站(公交站)424米,通勤效率较高。教育配套丰富,周边有品格大华幼儿园291米、曲江大华樾境幼儿园414米以及西安市曲江第三小学231米。商业配套便利,包括天盛系统门窗(大华曲江公园世家4期店)93米、每一天便利连锁(大华曲江公园世家店)126米,以及正荣彩虹谷、金地广场(曲江店)等购物中心。医疗配套基本齐全,周边有西安雁塔王康昌中医诊所332米和西安市曲江新区大华公园世家社区卫生服务站453米。休闲配套方面,周边有金辉世界城运动公园、曲江大华社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 19569元/m²
  • 户型面积 54.49-254.00m²(居)
  • 物业公司 西安华晟物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 8575户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息