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城市风景夏日景色(一期)

西安高新区高新核心1-1.5万销售套数榜第1名
19111 元/m²
好房点评得分 7.4
6.8 品质
7.1 居住
8.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  城市风景夏日景色(一期)
7.4
小区综合评分
6.8
品质
7.1
居住
8.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境整洁,居住舒适度有一定保障。物业公司服务专业,物业费设置合理,安保与维修响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络相对发达,商业配套较为完善,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易相对活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.81配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为西安高科物业管理有限责任公司,物业费为1.2-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边2km内有丈八北路地铁站,以及丁家桥、团结南路科技四路口等48个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有万象汇V-life、旺座国际购物中心等购物中心,以及便利超市、雯超生鲜超市等132个超市,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有红太阳幼儿园、天资幼儿园(高新园)等68个幼儿园,高新区第十三小学、西安高新钱学森第二小学等24个小学,西安博迪中学、西北大学-附属中学等8个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有瑞诺威宠物医院(高新区夏日景色分店)、西安京和动物医院(夏日景色分店)、西安高新雨燕口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有皂河公园、紫薇·公园时光等5个公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 19111元/m²
  • 户型面积 36.46-164.84m²(居)
  • 物业公司 西安高科物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.2-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 760户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息