龙天名俊

西安高新区高新二期三房销售面积榜第16名
14788 元/m²
好房点评得分 7.2
7.8 品质
5.5 居住
7.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  龙天名俊
7.2
小区综合评分
7.8
品质
5.5
居住
7.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,整体居住密度较为紧凑。物业公司服务履行基本职责,能提供日常维护。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,周边基础商业配套能够满足日常采购需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交价涨幅与区域大盘基本持平,流通性尚可,业主评价褒贬不一,整体性价比尚可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.04配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西四季龙天置业有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有丈八派出所、丈八西路西段、丈八新村等公交站点,线路覆盖较好,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百隆超市等社区超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有艾贝尔幼儿园、天赐幼儿园(科技八路店)、雁塔区老烟庄小学、高新区第十四小学、西安博迪中学、西安市第十四中学等学校。医疗资源方面,周边有丈八南村卫生室等医疗机构。休闲配套方面,周边有皂河公园、云水公园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置和基础配套的性价比,但也常指出停车位略显紧张等问题。
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小区基础信息

  • 销售均价 14788元/m²
  • 户型面积 50.00-130.00m²(居)
  • 物业公司 陕西四季龙天置业有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 850户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息